.多购房者会将高层和洋房混淆，但实际上，洋房和高层之间仅仅是在楼层数上有一点点相近，其他方面却有很大不同，从价格、居住舒适度、品质感、容积率等方面都有显著差别。整体而言，洋房的居住环境要优于高层，但也要付出更高的购买价格。
高层和洋房有啥区别
1、从外部形态来看
从建筑类型上来看，洋房和高层住宅完全不同，从外观上可以很容易区分。洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，带有浓郁的外国建筑风格，绿化率较高，多建在郊区，一般会送花园，较顶层会送露台，有时还会将户外的绿化景观引入室内。而高层住宅一般是多层的，具体层数可达几十层，而且一般没有车库和花园等陪衬。
2、从价格上区分
在价格方面，洋房的购买价格肯定会比高层要贵一些。洋房的楼层普遍都不高，所以如果购买之后就可以拥有自己的私人花园，但是由于房屋的户型在一定程度上是不能随意改变的，所以在使用上要注意节约空间。而小高层居住环境比较好，房屋空间可利用性较高，以及公共摊面面积较小，使得购买之后支付的物业管理费也会相对较低。
3、从电梯数量区分
现代洋房几乎都有配备电梯，电梯使用体验非常不错，一般专户电梯或者一梯二户，以小高层房为例，大多都是两梯四户，但是不少楼层的住户较多，因此上班早晚高峰期乘坐会比较拥挤不舒服。
4、从物业费区分
大家购买了房子之后肯定要缴纳物业费，一般来说，洋房的物业费一般都在3.8-4元/㎡左右（具体以实际为准）。不过高层小区的物业费就要相对较低了，但大家不要小看物业费，一年下来，物业费也是一笔不小的开支。