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.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq733' target='_blank'>房屋买卖过户费谁出的

房屋买卖时，过户费需要买家和卖家共同承担。房屋买卖时，买家需要缴纳的费用有：契税，以房子成交价为计税依据，按1.5%征收；印花税，以房子成交价为计税依据，按0.05%征收；交易费，按3元每平征收；测绘费，按1.36元每平征收；权属登记费，200元一套房屋。卖家需要支付的费用有：3元一平的交易费；0.05%的印花税；按房屋差价5.6%征收的增值税以及1%的个人所得税等。

房屋买卖合同一方违约怎么办？

房屋买卖已经签订合同后一方违约，另一方可要求违约方继续履约，比如销售房屋时，购房者已经支付了房款，但开发商无法按时交房，购买者可以要求开发商继续履行交房的义务，或是开发商已经交付了房屋，但是购房者无力支付剩余的价款，此时开发商有权利要求购房者继续支付；根据合同法规定，一方违约可以视为单方面终止合同，任何一方违约都需要支付违约金。

福州房屋买卖过户手续的办理流程

房产证过户不通过房产中介的话，必须把合同的款项及违约条款标注清楚，签订合同时须卖家房产证上面姓名的当事人在场，若是已经结婚得话，需夫妻双方都要在场和签字，不管房产证上面有几个人的姓名。

卖家需要的材料，有效身份证原件和复印件一份。若是已经结婚的话需结婚证原件和复印件一份，房产证原件，若是夫妻双方有一人没法到场的话，须提前写一份委托书再前往公正部门进行公证，户口簿和复印件一份。

买家需要的材料，身份证原件和身份证复印件一份，户口簿和复印件，若是是单身的话，需前往当地的民政部门开单身证明。