.资格购买共有产权房的对象包括符合地方政府户籍规定和稳定就业的非户籍家庭，根据限购要求，他们都需要拥有居住证、社保或个人所得税、住房等资质。
政府推出的共有产权保障住房，是以限定的面积、销售价格、使用和处分等权利为前提，建设单位开发建设，向满足特定条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍住户，按份共有产权提供的保障性住房。同时，购买共有产权保障住房的住户享有与购买商品住房相同的公共服务权利。
公共产权住房申请审核流程
申请人可以在市住房和城乡建设局(原市房管局)官方网站下载《共有产权资格申请审核表》，或者到当地社区免费获取《共有产权资格申请审核表》，填写完后通过西安市保障性住房服务大厅窗口提交申请，如果申请材料齐全且符合规定，将会给予受理，并将电子受理单推送给申请人；若申请材料不齐全或者不符合法定形式，要当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。
对于保障性住房项目，市保障性住房管理中 心将组织不动产登记、公安、民政、人社和人才等部门，在15个工作日内进行资格联审。
市保障性住房管理中 心将对申请人的资格进行复审，复审时间为5个工作日，在复审结束后将向社会公示3天，以便社会知晓申请人的资格情况。
市保障性住房管理中 心将在4个工作日内对申请者的终审意见进行复核，并向申请人反馈处理结果。
公共产权住房轮候规则
已列入经济适用住房和限价商品住房轮候库的家庭，可优先纳入共有产权住房轮候库，并优先购买共有产权住房。
二类市保障性住房管理中 心按照家庭取得的共有产权住房购房资格批准（备案）时间，对其进行排序，建立相应的共有产权住房轮候库。
三、市保障性住房管理中 心负责轮候库的日常管理，主要包括动态管理、公示公开、实时查询等工作。