2、小区业主集体召开会议
3、国家所有：
根据《物权法》第五十二条规定，国家防务财产属于国家所有，铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定应由国家所有，因此如果地下停车场是由人工工程改建的，即便这部分面积未分摊给全体业主，开发商也不可出售。
购买车位时应注意什么
1、明确车位的所有权。
购房者在购买车位或车库时，shou先应证实开发商是否拥有其所有权，以及是否可以办理产权证。若车位是公共设施，则开发商没有权利将其进行市场交易，也不能够买卖他人的车位使用权或所有权。
2、要想预售车位，须获得预售许可证
预售车位也需要取得预售许可证。在审查预售许可证时，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，在预售许可证的备注栏内应当注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位单独申请预售许可证，会在预售许可证的“项目类型”栏内进行说明。
3、段：买卖车位条款
购房者在签订购房预售合同时，应就购买车位是否随房屋一并预购、四zhi范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，较好附有平面图，以及如果出现差异应如何解决约定好。