.、共有产权房的优点是，它可以用政府与个人共同出资购买的方式，使购房者只需支付一部分费用就可以解决住房问题，而且要比市场价格更为实惠，因而大大减轻了普通购房者的购房负担。此外，政府的去库存任务也能得到相应的完成。当购房者的经济状况足够时，他们还可以将归属政府的那部分房产权赎回，从而实现购买全产权房，拥有完整的房屋所有权。
2、——共有产权房的缺点是其社会保障成本较高，而且具有一定的风险。此外，由于所有权归属分配方式，如果个人将共有产权房屋出售给另外利益有关者从中牟取利益，政府可能难以有效地干预。此外，共有产权房的出资比例没有严格的限制，所以很多人可能会谎报自己的真实收入，以便以更少的投资住大房。
公有产权房的使用权限
对于想要购买共有产权房的购房者来说，应该对共有产权房有一定的了解，因为有一定的产权限制。如果申请下来后想要出售，shou先还要满足相关政策规定。一般情况下，共有产权房如果取得产权证不到五年，是不能进行再次出售的，除非有特殊原因，否则应该先到政府机构申请回购。超过五年的共有产权房，业主可以依据市场价格出售自己的产权份额，也可以购买政府拥有的产权份额，从而拥有商品住房的产权。
尽管共有产权房存在一些缺点，但是很多购房者仍决定购买，因为这样可以大大节省购房款。因此，要想购买共有产权房，只要了解其中的风险，确保当中的条款被权利侧的约束，那么就可以安心地购买了。