.一家大产权房子的使用权满70年时，有两种解决方案。一种是政府不收回土地，只要该房屋继续缴纳土地使用税，该房屋仍可照常入住；另一种方式是政府收回土地，不过政府会给予适当的补偿。每个城市的补偿细则不尽相同。
小产权VS大产权：有何不同？
1、大产权房的产权证由国家颁发，小产权房的产权证由乡镇政府颁发，而非国家颁发。
2、如果房屋在再次转让时不需缴纳土地出让金，则为大产（泛指）房屋；如仍需补缴土地出让金，则为小产房，交易税费也会有所不同。
3、小产权房的土地一般是集体所有，只允许当地村民购买和居住。国家则划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象没有限制，可以是任何人。
什么是大产权房子?
1、大产权房指的是购房者既拥有《房屋所有权证》，也拥有《土地使用权证》的住房。根据国务院的通知，如果按市场价购买的公房，购房者可以获得完整的产权。市场价指的是住宅市场的行市价格或牌价价格。
2、'大产权房'不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是针对“小产权房”而延生出来的词汇。
3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，也被称为乡产权房。这类房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会被备案，所谓的产权证也不是真正有效的产权证。
4、简单来说，由国家发发放产权证的房屋属于大产权房，而不是由国家发放产权证的房屋属于小产权房。普通商品房均属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权和40年产权三种。小产权房分为以下三类：一是由集体建设用地建成的房子，即宅基地上建成的房子，属于当地集体所有，不允许外村农民购买；二是由集体企业用地或占用耕地违建所建的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。