「房源核验」-看房网百科

小产权房法院能查封拍卖吗

法院可以查封小产权房，但由于小产权房没有房产证，不受国家法律保护，因此查封后无法进行正式的交易或拍卖。虽然可以私下抵账，但仍存在无法得到法律保护的风险。小产权房与大产权房的区别 1、《房产证的法律保护》大产权房拥有国家政府颁发的房产证，不但拥有使用权，还拥有所有权，受到国家法律的保护。小产权房没有真正意义上的产权，只有使用权，不享受法律保护，也没有房产证等文件。 2、拆迁补偿。购买大产权房

2023-03-27 14:38
无产权车位20年到期后怎么办

20年租赁期满后，如果业主想继续使用无产权车位，则可以与开发商重新签订租赁合同。这是因为法律规定租赁合同较长期限为20年，而无产权车位无法购买，只能进行租赁。小区车位分类 1、地上车位地上车位是指设置在路边的停车位，多用于小区内，常常由中央花园来点缀，以方便居民停车出行。不是每个小区都有地上停车位，但是地上停车位仍然是许多人的shou选。虽然受天气因素影响，但大多数地上停车位仍是免费的。

2023-03-27 12:58
商住楼40年产权可以出售吗

出售的四十年产权商住楼，文字在土地使用证上写明的使用时间就是四十年，不代表房子的有效使用期，因此在购买前需要清楚的考虑一下，水电费也是按照商业标准收取的。购买商住两用房：需要注意的要点 1、物权法没有就商住两用房屋产权到期后的处理给出明确的规定，商住两用房屋产权一般有 40 年的使用权。 2、商住两用房可注册公司但不能落户 3、商住两用房可以全款或使用商业贷款，其贷款利率应在基准利率的基础上上浮

2023-03-27 10:38
办车位产权证的时候需要什么材料

办理车位产权证所需的材料包括：完税证明、本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、购买车位的发票、购买车位的合同、车位测绘页，办理车位产权证必须先办理完税手续。办理车位产权证的流程是什么？ 1、购买驾驶证；2、提交申请材料；3、进行考试；4、领取驾驶证。获取驾驶证的四个步骤：购买、提交申请材料、考试及领取 1、开发商完成初始登记 2、前往地税局和银行缴纳税款 3、前往不动产登记中心提交材料 4、通常

2023-03-28 04:05
不动产权利证书可以有几个共有人

当房屋有两人或以上共有人时，必须协商好各自占有的产权比例，以及谁是房产证的持有人。双方应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记。持有房屋所有权证的为一人，其余人持有房屋共有权证。不动产证的重要性：保护不动产权属、界定权利范围 1、不动产证是在买卖、交换、租赁和抵押房产时必须出具的重要法律文件。不动产证是买卖房产交易的基本法律凭证，在进行买卖交易

2023-03-28 04:09
70年产权是红本还是绿本

70年产权的红本是较常见的商品房房产证，它象征着房子和其所在的土地的使用权的归属。持有红本的人可以依照法律的规定对房子进行处理，也可以向银行提出申请办理抵押贷款等相关业务。总之，拥有红色的房产证可以证明：房子属于贷款者所有，并有70年的使用权。房地产证：红本、绿本、蓝本说明 1、红色房产证房产证，又称《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通过交易，购房者可获得房屋的合法所有权，

2023-03-28 00:31
无产权车位可以出售吗

无产权车位不可出售由于没有产权，无法保护自己合法权益，因此无法出售的车位只能通过附赠或者出租等方式进行转让。购买车位时要注意的事项根据《民法典》的规定，小区里的公共配套设施属于业主共同拥有，因此如果车位是公共设施，开发商就不拥有该车位的所有权，从而也不能将车位进行市场交易。3、可以销售哪些车位，哪些车位不能销售？1. 无法获受产权的停车位 2. 无法买卖的停车位权益说明小区内部道路或其他场地的

2023-03-27 05:50
北京共有产权房的利弊

1、共有产权房的优点是，它可以用政府与个人共同出资购买的方式，使购房者只需支付一部分费用就可以解决住房问题，而且要比市场价格更为实惠，因而大大减轻了普通购房者的购房负担。此外，政府的去库存任务也能得到相应的完成。当购房者的经济状况足够时，他们还可以将归属政府的那部分房产权赎回，从而实现购买全产权房，拥有完整的房屋所有权。 2、——共有产权房的缺点是其社会保障成本较高，而且具有一定的风险。此外，由于

2023-03-25 13:27
集体产权房能继承吗

根据国家相关规定，集体产权房的宅基地使用权可以继承。被继承人与同一集体经济组织成员共同生活的家庭成员可以继承被继承人的宅基地使用权，这种共有权利不会随被继承人的死亡而消失。不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承，以及不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员，以及非本集体组织成员对于被继承人宅基地使用权的继承，均

2023-03-28 10:54
地下储藏间有产权吗

产权是经济所有制关系的法律表现形式，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权表现为具有经济实体性、可分离性和流动独立性。地下储藏间作为楼梯建筑的一部分，如果订立地下储藏间的销售合同，销售商需前往房管局备案，而拥有该处的产权的业主即为购买者，开发商有义务为购买者办理产权手续。地下储藏室如何防潮地下室的墙壁外表面应先涂上20mm厚的1:2防水砂浆，采用水泥砂

2023-03-23 09:05
单位产权房是什么意思

单产房是指一般没有通过土地使用权出让方式、也没有申报商品房计划，而由单位自建或委托施工单位建设并由其自身使用的住宅及其他建筑物。 2、在单位房进行房产交易时，shou先要查阅签订的房屋合同，查看是否存在出售的时间限制等其他情况。如果合同内没有任何问题，或者已经满足要求，则可以开展房产交易。 3、在单位房进行房产交易时，应当检查房屋出售是否拥有土地证，没有土地证的房屋出售就不符合法规的规定。 4、在

2023-03-23 06:45
大产权房子70年后怎么办

当一家大产权房子的使用权满70年时，有两种解决方案。一种是政府不收回土地，只要该房屋继续缴纳土地使用税，该房屋仍可照常入住；另一种方式是政府收回土地，不过政府会给予适当的补偿。每个城市的补偿细则不尽相同。小产权VS大产权：有何不同？ 1、大产权房的产权证由国家颁发，小产权房的产权证由乡镇政府颁发，而非国家颁发。 2、如果房屋在再次转让时不需缴纳土地出让金，则为大产（泛指）房屋；如仍需补缴土地出让

2023-03-29 09:00
人防车位可以办理产权证吗

人防车位不能办理产权，由城市人防办授予使用权，建设机构可将使用权转让给个人或机构，在国家战时可强行征用。根据相关法律法规，人防车位的归属尚未有明确的规定。安徽省相关部门已经发布有关规定，暂时不允许办理住宅小区地下人防车位不动产权证。为此，我们将与有关单位一起深入研究，确保安全地推进相关登记和发证工作。不可买卖的车位：不受法律保护的车位 1、小区的公共空地小区内的空地、绿地等，开发商或物业公司

2023-03-23 04:45
完全产权的房改房可以上市交易吗

购买房屋时，要谨慎小心，一定要仔细调查清楚。按市场价购买的房产归个人所有，可以随时上市交易；而按成本价购买的房产，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，售前也需要缴纳土地出让金。因此，购买房屋一定要先了解全部情况，做到心中有数。据国务院决定，职工可以以市场价格购买住房，住房的产权归个人所有，可以依法进入市场，支付相关税费后，收入归个人所有。职工也可以以成本价格购买住房，产权也归个人所有，通常

2023-03-23 03:05
产权预告登记是什么意思

房地产预告登记是指在购房交易时，当事人可在公共机构进行预告，以限制负债人再次处分该次财产的一项防护措施。该措施有助于保护购房者的权利，以防止开发商将已出售的房屋再次买卖或抵押，以防止在无预告登记人同意的情况下私自占用房屋的拥有权、地役权、抵押权等。预告登记签订后，在未经获得预告登记权利人许可的情况下处分该不动产的，无权利效力。目前，预告登记已成为民法法规中重要的法律制度。应该办理不动产权预告登记

2023-03-23 02:25
车位40年产权到期后怎么处理

车位产权和房子产权一样，可以在产权到期后自动续约。根据国家规定，商铺和住宅的产权分别为40年和70年，车位也不例外，也可以自动续约。车位产权分类 1、地下停车位计入公摊面积一般来说，地下停车位要根据其位置来进行分类。其中，地下停车位可分为计入公摊面积的地下车位和不计入公摊面积的地下车位。如果是计入公摊面积的地下车位，车位产权属于全体业主所有，但购房者可以通过租赁等方式来使用车位。 2、未计入公

2023-03-23 01:45
为什么现在的车位都没有产权

由于地下停车位的面积被视为公摊面积，因此不能办理产权证，归全体业主所有，开发商无权销售，也无权转让。如果想要购买车位，就要在购房合同里看清楚这一点。此外，还有一种叫做人防车位，它通常位于比一般停车位楼层更低的楼层，是因为国家强制配套而设置的，但可以将使用权转让给个人或者开发商，因此只能用于租赁，也没有产权证。购买车位应注意哪些要点？ 1、在购买车位之前，购房者应当明确车位的产权情况。如果车位不具

2023-03-23 00:25
什么是小产权的房子

小产权房是在农村集体土地上建造的新房，未经过相关证件办理和缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村政府颁发，没有由国家住房和城乡建设部门颁发。“小产权房”不是法律上的定义，而是社会实践中形成的称谓，成为民间约定俗成的一种称谓。 1、小产权房买卖合同通常是无效的，除非买卖双方都是同一集体经济组织的成员，并经过了宅基地审批手续，否则尤其是卖给本集体组织以外的成员，由于违反国家政策的禁止性规定，法院

2023-03-22 23:25
不动产权类型有哪些

不动产权包括集体土地所有权、房屋及其他建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权以及地役权抵押权等。如何办理买房子的不动产权证书？办理不动产权证所需资料1、《房屋（地）所有权登记申请单的盖章》2、房屋买卖合同;3、双方就房号、房屋实测面积和房价结算签订预售合同，签发确认书。4、测绘表、房屋登记表和分户平面图等文书的双份准备。

2023-03-22 22:05