.于地下停车位的面积被视为公摊面积，因此不能办理产权证，归全体业主所有，开发商无权销售，也无权转让。如果想要购买车位，就要在购房合同里看清楚这一点。此外，还有一种叫做人防车位，它通常位于比一般停车位楼层更低的楼层，是因为国家强制配套而设置的，但可以将使用权转让给个人或者开发商，因此只能用于租赁，也没有产权证。
购买车位应注意哪些要点？
1、在购买车位之前，购房者应当明确车位的产权情况。如果车位不具有相应产权，比如无法办理产权证，就无法进行市场交易，或者该车位是公共设施，开发商也无权将其交易。
2、购买车位时，买家应当进行实地勘察，以了解车位的格局、层高、进深、开间等情况。尤其对于地下停车位，在实地查看前要查看该地下车库的排水系统是否健全等。
3、车位也可以贷款购买，但是购房者不能使用住房公积金贷款购买车位，因为住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻新、大修和装修(新建)自住住房，不得挪作他用。
4、小区业主购买车位所有权后，不仅要缴纳费用，还需要使用车位时承担相应的服务费用，其中包括照明设施、清理维护、监管等服务。