.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq158' target='_blank'>房地产预告登记是指在购房交易时，当事人可在公共机构进行预告，以限制负债人再次处分该次财产的一项防护措施。该措施有助于保护购房者的权利，以防止开发商将已出售的房屋再次买卖或抵押，以防止在无预告登记人同意的情况下私自占用房屋的拥有权、地役权、抵押权等。预告登记签订后，在未经获得预告登记权利人许可的情况下处分该不动产的，无权利效力。目前，预告登记已成为民法法规中重要的法律制度。
应该办理不动产权预告登记吗？
1、根据规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，可以申请预告登记，以保障将来实现物权。但买卖房屋并不是必须非得办理预告登记，即使预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的也不发生物权效力，而且预告登记还有有效时限，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。
2、买房时，办理预告登记可让已登记的债权，经过公示后具备一定物权效力，从而使债权物权化。预告登记之后，如果没有得到预告登记的ぃ权利人同意，对该不动产的处分就不具备物权效力。
如何办理房屋产权预告登记？
已办理了房屋产权登记或房屋产权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记，所需要的材料包括。
(2)提交登记申请书原件
申请人身份证明材料。
主债权合同与抵押合同的原件
应该是：房屋产权证或房屋转移预告登记证明原件
当事人应提供有关预告登记的协议文书（除抵押合同中约定的情况外）。