如果一方不能出席交易，可以由另一方代为办理，需要出具一份由公证处公证后的委托书，被委托一方可以携带委托书和委托人的基本资料即可办理购房手续。
1、贷款资料准备就绪：掌握如何快速满足贷款申请要求
夫妻共同贷款买房需要准备的资料包括：身份证（2代身份证需要正反两面）、户口本（包括较前页、索引页、个人单页）、收入证明（需要单位章）、购房合同、结婚证、shou付款收据等。
2、合理选择主贷人
在银行的住房贷款合同中，要搞清楚主贷人的概念，一般只会在夫妻双方中选择一方作为贷款人，另一方则可以作为共同贷款人。因此，在选择主贷方时，应综合考虑个人的征信、收入、工作等因素，以确保主贷人有足够的实力清偿贷款。
3、房屋份额分配好
夫妻双方在共同购房时，如果出资差距比较大，应提前协定双方的所占份额，避免一时的冲动使一方为赠送诚意而被忽视房产份额分配，从而导致日后出现矛盾。如果决定共同拥有房产，则双方享有同样的权利；如果决定按份分割，则事先应细致说明，并将份额分配明确记录在房屋证上。
4、签约、签合同、过户 都需双方共同出现
在买房的过程中，涉及到许多签约手续，比如签订买卖合同、申请房贷以及过户等，这需要夫妻双方共同到场。一般情况下，如果房产证上要载明两个人的名字，双方都需要亲自前往办理相关手续；如果一方不能到场，则必须办理公证授权委托手续。