.果购房者拖欠贷款，银行就会通过电话或信函对其施压，并加收滞纳金，随着滞纳金的积累，若购房者仍不还款，银行将采取上门催收或发出律师函的措施，按照合同条款来处理房产，如拍卖等。
贷款合同相关条款
买房子贷款还不起：该怎么办？
1、如果因为经济原因，购房者无法暂时支付房贷，可以向银行申请"暂停还款"，但需要注意的是仅暂停偿还本金，利息仍需按时交纳。
通常来说，这种方式能有效降低购房者的还款压力。但是对于借款人来说，这往往是一件不划算的事情。因为，当申请暂停还款之后，不仅要知道申请暂停多久，贷款期限也会因此延长，而延长的时间仍需要支付利息。
如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”的问题，那么大家则只能选择将房子出售了，以让自己彻底摆脱债务的困扰。虽然这种解决方案可以起到暂时的缓解作用，但它只适用于短期内，如果想要长期解决还款压力，就得花更多的钱。
2、有些购房者在买房时，觉得自己当时经济状况良好，没有任何经济压力，就想要缩短贷款年限，以减少贷款利息。但是，这类购房者没有考虑到今后的变故，像是收入下滑、或者其他重大变故，未来可能却无法按时偿还，因此，在购房之初，较好向银行申请延长贷款年限，以确保未来能够准时偿还贷款。
延长房贷期限可以使每月的贷款付款数额大幅降低，从而给家庭节省经济负担，但也会导致贷款期限变长，导致更高的利息开销。
3、尊敬的银行：我想向银行申请将已经还清的房贷再次借出，利率可以比较初贷款的利率略高一点。希望银行能够考虑，谢谢！
4、如果实在无力继续还款，在得到银行同意后，可以将房子转让出售，所得款项用于偿还贷款，由新买方承担还款义务。