较佳的商贷转公积金时期大概是在商贷还款正常且公积金连续缴纳超过一年的情况下。
1、在长沙地区申请公积金贷款,一般zhi少要求连续缴存12个月,或者夫妻二人的公积金账户分别连续缴存6个月,并全部合并到一起。
2、如果想从商业贷款转向公积金贷款,必须先提前结清商业贷款,一般来说,zhi少要正常还款一个月以后,才能申请,如果正常还款一年以上,则可能免去提前还款的违约金。
商业贷款转公积金贷款的注意事项
1、申请人和申请人的配偶个人信用良好,在中国人民银行个人征信系统中没有不良记录。
2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这一点可以根据原商业住房贷款借款合同来判断。
3、请到住房公积金管理中 心填写《转公积金贷款咨询记录单》,以确认是否符合相关条件。
4、申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并在一个月内向住房公积金管理中 心申请转为公积金贷款。
5、不得变更转公积金贷款借款人
6、原房产开发手续完备符合销售规定
7、不办理住房组合贷款的转公积金贷款,也不办理职工住房组合贷款。
8、申请人应及时足额缴纳住房公积金(连续缴纳住房公积金zhi少一年,累计间断不得超过三个月)。
9、没有未还清的住房公积金贷款和其他可能影响贷款偿还能力的债务。