购房后缴纳物业费没有固定的规定，业主不必一次性缴纳一整年的物业费。物业费是按月缴纳的，业主可以按月缴纳，也可以与物业公司协商按年缴纳。
交物业费注意事项
有的开发商未能按规定的时间完工，业主就没有入住的必要，也就没有必要缴纳物业费。一些物业公司会以房屋已经到了交付时间为由，要求业主支付物业费，但业主并没有义务支付，因为这些责任要由开发商来承担，业主不应该承担物业费的责任。
未达标的配套设施可减免物业费
在买房时，为了推销房屋，开发商会给房屋拍出很美的效果图：绿化得很好、小区环境整洁、设施完善，譬如公共健身房等等。可到了交付时，却发现其实不是想像中那么美，业主们极其失望。
因此，在与开发商的物业公司签署合同时，要特别注意小区配套设施的描述。如果入住时发现设施与合同所说的不符，例如绿化面积不足、电梯质量差等情况，可以要求减免相关的物业费，甚zhi要求返还之前缴纳的相关物业费，直到配套设施恢复正常。
未明示的物业费支出约定
物业合同书中的费用明细是很重要的，要特别注意合同里规定的收费条款。同时要留意合同里没有规定的费用，比如垃圾处理费和安保费等，这些费用均不是业主应该承担的，应该特别注意。