.、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同的规定，购房人需支付全部的shou付房款。
2、自商品房买卖合同签订之日起5日内，应向房地产交易中 心所申请备案登记。
3、在自shou付款完全支付后七日内，购房人应当提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作的银行申请按揭，其中所需要的资料包括：房屋买卖合同（需要备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及其他由银行觉得有必要需要准备的其他资料。
4、贷款行对购房者的各方面情况和手续进行调查审核，与符合基本条件的购房者（包括购房者的配偶）进行初步手续办理，如借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话笔录、借款合同、借据等；之后，购房者需在贷款行开立存款账户或银行卡，由银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内，营销部在此期限内将会与银行对接，了解情况，解决问题，积极协助购房人办妥贷款，与按揭银行签订阶段担保手续。对于超过该期限的，营销部也将积极协助处理，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
贷款买房有哪些特点
1、使用贷款购买的房子，在贷款未还清的情况下如果想要出售，手续将会比全款购买的房子出售要麻烦，因为此房产在还贷期间是属于抵押物。
2、使用贷款购买房屋，意味着要背负多年的债务，并承担相应的利息成本。手续也会比全款购买更多更麻烦。如果银行出现贷款额度紧张的情况，贷款审批不仅会更加谨慎，而且还会更慢。
3、贷款购买房屋可以让人把资金分散利用，比如把买来的房子出租，然后以租金还贷的方式来偿还贷款，可以减轻购买者的财务压力。
4、贷款购房的风险相对于其他购房方式要小得多，因为贷款是由银行发放的，银行会对所购房子进行相应的评估，这样可以提高购房的安全性。