.款购房的备案是由开发商去办理的，因为购买的房屋为不动产，在法律上交易需要通过国家有关部门的登记备案才能受到法律保护，所以这个手续是必须办理的，由开发商把签订的买卖合同上交zhi房屋管理处，由房管所办理登记并盖上备案章，购房者也不需要花费任何费用。
房屋买卖合同为何需要备案？
目前楼市的商品房多为期房，有的甚zhi还没有开始动工，就已经开始进行内部预约销售。虽然购房者和开发商已经签订了购房合同，但是却很难保证合同能够得到顺利执行。实行购房合同备案制度，能够有效地对开发商进行制约，可以促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，同时也可以使购房者更加放心安心，以期彻底避免一房二主带来的消费隐患。
如何在网上查询房产备案情况
1、搜索“太原房产信息网”，了解太原当地的房产信息。在太原房产信息网上，可以查看到当地的房屋价格、房屋出租和出售信息，以及政策新闻、热点房产资讯等。
2、在主页面中，点击菜单栏中的“商品房项目信息公示”按钮，进入查询页面，可获取有关太原房产的详细信息。
3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，如楼盘名称或者小区名称，并输入房产项目开发企业的名称，然后点击右边的查询按钮，即可获得有关房产信息公示。
4、绿地国际新城是一个位于XX市XX区的购买房产项目，它设有完善的商业设施、现代化的居住设施和零售中 心，贴心的居住环境，提供完善的交通网络，为居住者提供便捷的生活服务，为投资者提供稳定的回报。
5、在弹出的网页中可以清楚的看到购买房产的信息，左侧可以选择房产的数据信息，点击按钮可轻松进入所在楼盘的项目信息。
6、点击右侧楼盘信息后，可以查看单栋楼房的详细信息，这些信息包括房号，以及销售状态（由颜色标记）。选择某号楼房进行查看，便可以轻松获取房屋的销售信息。