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是否算shou套房，离婚后买房要根据情况而定

1、如果当事人在办理离婚后购买房产，那么可以被视为shou套房。

2、如果一对夫妻办理了离婚，其中一方已有房产，不管有没有按揭，这也算作家庭的第二套房产，而不是shou套。shou套房产的认定基于个人的房产所有情况，如果是夫妻关系则以家庭为单位来认定。

买shou套房时要注意什么？

开发商总是会把抢房气氛搞得热闹非凡，让许多想买房的人都集中在一个时间段去抢房，很多野心勃勃的购房者都想买到更好的房号，毫不犹豫就抢走了这些房子。但是很多开发商抢房前，居然还没有公布房价，所以大家在决定抢房之前，必须要慎重计算到底有没有抢到便宜货才行，不要抢到了以后发现价格太贵而后悔莫及了。

开发商资质要求：五证必备！

1、《商品房销售（预销）许可证》。

2、可能是《建设工程施工许可凭证》。

3、《建设工程规划许可准证》

4、“建设用地规划许可”。

5、《国家土地使用权证书》