1、目前，天津仍在限购。天津户口持有者可以在天津出售较多两处住房。如果外国账户具有社会保障和税收，就可以在天津购买套房。或者，如果有一家公司可以以公司的名义购买房产也是可以的。
2、天津女性贷款的到期年龄限制为55岁，男性贷款的到期年龄限制为60岁。
3、拥有一份合法稳定的天津职业，并有足够的收入来源来支付本金。
4、天津市是一名18岁的自然人，具有完整的民事行为能力，拥有有效的身份证明。
天津买房注意什么
1、买房子不能讲价，只能提出是否有折扣优惠等。销售厅里摆放着需要的五证二书，包括国有土地使用证、建设用地规划取得证、建设工程许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证，住宅质量保证书和商品房使用说明书。
2、较佳选择是朝向南北的房子，空气流通，采光良好并且不太晒。价格相对较贵，但多层的话，较佳的是金三银四楼层，小高层和高层的超过三分之一的楼层不太宜居住。一梯两户比一梯四户来得好，四户的采光不太好，空气流通性也不太好，而且容易拥挤。多层建筑比较适合有老人居住的买主，而高层比较适合中青年快节奏的生活。
3、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面收房通知，那一刻激动的心情是不言而喻的。根据购房合同约定，在约定时间内应对房屋进行质量验收以及配套设施的检查，并且要做好记录。另外，还要确认房屋的产权是否明确。在验收过程中，开发商应当提供建筑工程质量检验合格证明及新建商品房房地产权证书。
4、开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些文件是开发商对销售的住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，并具有同等法律效力。在签署房屋交接书之前，应对房屋及其产权进行检察，如果房屋符合合同约定条件，则应与开发商签订房屋交换书；若不符合合同约定，应将情况清楚记录，并要求开发商签字确认，一旦房屋违反交房标准，就不应签署房屋交接书，直zhi开发商的房屋完全符合相关的约定。