为了能够顺利买房，夫妻贷款时，除了关注贷款的利息、额度和还款方式外，还需要注意经营情况、信用记录和财务状况，比如查询夫妻双方的信用报告，确认两个人的财务情况，确保申请贷款信息真实有效。同时要注重准备所需的文件，比如本人身份证、社保、银行流水等，以顺利办理夫妻贷款。
1、在人们眼中，男性是家庭的中坚力量，因此，在接受贷款时，必须考虑自己的经济状况。建议借款人应选择历史稳定、利率水平较高的贷款，才能真正达到贷款的目的。此外，从双方的年龄上来看，还是建议选择年轻的贷款人做为借款人，确保双方的利益有效配合。夫妻双方在购买房子的时候，应该shou先约定好自己的财产。贷款的主人并不是房子的所有权，所以两个人买房屋时，要么是共同财产，要么是按份共有，都应在房产证上进行登记。
.妻共同贷款买房需要准备很多材料，一般需要准备二代身份证、户口本（前页、索引页、个人单页）、收入证明（银行凭据、单位章）、购房合同、结婚证（一张）、shou付款收据等。因此，建议多备份这些材料，以备在银行急用的时候能够及时准备所需的材料。
夫妻共同贷款时，一定要亲自出现在签订合同的场合，银行会对双方的还款能力进行审查，且在办理相关手续时，需要双方的签名。
夫妻可以单独一个人买房吗？答案是肯定的，即使夫妻中的一方缺少购房能力，另一方仍可以选择单独买房。同时，您也要重视一些法律、金融等因素，在比较中发现较合适您夫妻二人的购房方案。