家庭作为一个单位来认定shou套房，如果子女未成年，则父母的购房也将被认定为shou套房。即使父母已有房产，子女已成年买房也可认定为shou套房。
中国人民银行规定，我国城市居民购买shou套住房可以享受按揭贷款优惠利率和较低的shou付比率等优惠政策，且按国家规定的标准认定。
买shou套房要注意什么
1、选择有能力的开发商。
购买shou套房的话，较重要的就是选择一个实力足、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘。这样的楼盘一般资源整合度较高，配套较为完善，因此可以更有信心投入。
2、《注意房率和公摊面积，准备好你的住房计划》
在购买shou套房的时候，我们要特别注意楼盘的得房率和公摊面积，这两者互不可缺少。得房率不能过大也不能过小，过大的话会影响住户的使用，过小则感觉亏损；而得房率越高，公摊面积就越小，电梯空间、楼道面积等自然会受到影响。
3、看五证
购买shou套房前，需要查看房屋开发商是否具备5类售房资质证件，这5类包括：《商品房销售(预售)许可证》《建筑工程施工许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑用地规划许可证》以及《国有土地使用证》。