购买商品房时需要缴纳一些费用，其中包括购房定金、装修款、购房管理服务费、物业费等。
物业税是指根据房屋的计税余额或租金收入，向其拥有者征收的税收。销售税是指出售房地产的单位和个人所征收的税款，一般税率为5.6％，超过五年后可免税。
契税是指当发生不动产所有权转移或变动时，对物权人征收的一种财产税。在购买时，根据评估价格，占90平方米以下的第 一次购买1%，90144平方米的第 一次购买1.5%；如果不是第 一次购买，或者144平方米以上，都需要缴纳相应的税款。
在签订合同的时候，可以直接支付印花税，一般都是与shou付款同时支付，支付比例为百分之零点五，这样可以方便发展商的手续办理和程序。
个人所得税是一种对出售居民房产所产生的收入征收的税收，其税率一般为1%或20%，由卖方承担，如果交易成交时间不超过五年，只有普通住宅才可以享受减免税收。
大多数地区的住房维护费用由房价的2%3%收取，但在一些情况下，此费用可能并不是必需的。
购买房屋时，应该要缴纳2%3%的维修资金，用于对公共设施和公共设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维护和修理。
不采取升降价机制，住宅总价按照2%提高。
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在试点项目中，50-60元/平方米收费
购买商品房需要缴纳哪些费用？这是许多买房者关心的问题。事实上，购买商品房会涉及到若干费用，包括但不限于shou付款、中介费、材料费、装修费、保险费等。而这些费用又是根据具体买房情况而有所不同。因此，想要了解购买房屋需要缴纳的费用，买家较好与当地房屋中介咨询，了解较新的买房费用标准，做好购买准备。