随着利率下调，贷款利率会减少到什么程度？提前还款会不会是一个恰当的选择呢？
两大因素推动银行贷款利率和LPR利率降低Lpr每年可以调整12次，从每个月20号开始，但是利率变动的周期通常是一年一次，即每年1月1号重新调整。因此，房贷利率调整的时间、数量以及幅度都是未知的。
举例说明:
2022年1月1日，一项抵押贷款本金为20万，借款期限为20年，每年利率浮动，当年利率为4.75%，则2022年1月1日的房贷利率为4.75%。
2022年12月20日LPR利率为4.3％，2023年1月1日重新定价后，全年新的房贷利率为4.4％，比起5年以上的LPR利率下降了0.35％。
2022年，按揭贷款月供可能为1292.45元，2023年则有可能会按新的利率4.4%计算而每月只需1254.53元，比2022年可节省37.92元贷款月供。
降息提前还款是可行的，即使减低利率，也能为借款人节省利息。尽管降息提前还款可能增加一定的费用，但借款人仍可以节省一定的利息，尤其是在长期借款时。
降低利率，降低贷款利率可以比提前还款节省更多的利息，而且提前还款越快，节省的利息也就越多。
按揭50万，按揭30年，按揭利率从4.85%降到4.75%，降低0.1%可减少贷款总额10,000元，提前20年还清，可以节省20万元。
LPR降息后，按揭贷款利率不会马上降下来，而是一年一次进行调整。
的模板每个月，根据上一年12月的数据和一些额外的微调，利率会调整一次，在一年内，价格不会有任何的波动。
无论LPR的利率如何下降，它都不会改变。惟有在重新定价的那一天，它才会有所调整。如果之前LPR利率上升，那么住房贷款的利率也会随之提高。
的为：无论利率是否降低，只要有足够的资金，都应尽早偿还贷款以节省利息。
2023年房贷利率还没有具体定下来，不过根据国内较近市场行情来看，预计房贷利率应该还会处于七折左右，抵押房屋的贷款将更易获得。
2023年房屋贷款利率详情
2022年较新的房贷利率为4.75%，三五年以内的利率为4.75%，五十年以内为4.9%，十年以上为2.75%，未来2023年会比2022年的房贷利率有所下调。2023年，根据中 央银行发布的LPR基准，房贷利率将降4%，房屋价格也会进行新一轮评估，相比2023年12月31日基准，房贷利率将降低。