1、电梯洋房的容积率低于高层建筑，楼间间距宽敞，而且采光条件良好，景观优美。
2、普通高层的得房率低于电梯洋房，电梯洋房公摊小，能够享受到更高的得房率。
3、楼房价格不一样，电梯洋房房型正人君子，价格偏高，物业管理质量也较好，价格相对较高。
电梯洋房有什么特点
1、房屋配置优质，实际居住空间大。
相比起普通多层房，电梯洋房的得房率明显较低，但相比于小高层、高层，电梯洋房的得房率还是比较不错的。
2、电梯洋房，采光卓 越。
电梯洋房的优点也比较明显，它的户型比多层的更紧凑，而且南北通透，使居住更舒适。同时，由于户型的设计，居住私密性得到加强，阳台与阳台、窗户与窗户不会有重叠出现，而使得采光充足。
3、电梯洋房舒适性高，人口密度低。
相比之下，多层电梯洋房具有很多优势，容积率较高、常住人口多、空间广阔宽敞，不会因小区拥挤而影响生活的舒适度，生活节奏相对比较慢，可使居住者感受到安宁舒适的居住环境。
4、上下楼无阻碍，楼层选择便捷放心。
较后，电梯洋房不仅解决了采光问题，而且还提供了便捷的上下楼出行方式。它不受空间限制，可以常邀请朋友来家中欢聚，增强人际关系，也能开辟更多商业机会。
选择洋房有什么好处
1、这种洋房的公摊面积相对较小，使得得房率可以达到80%以上，明显优于一般的高层住宅，得房率通常在80%以下，因此选择洋房的好处非常明显。
2、住在洋房，可以享受到优良的绿化率和生活环境，空气质量得到有效保障，植被密度也较高，居住舒适度大大提升。
3、随着生活品质的提高，洋房在价格上比别墅有优势，目前两者之间竞争也越来越竞争激烈，为了让自己拥有更舒适的住房，许多人都会选择洋房。