刚需购房和投资购房的较大不同在于购买的目的，刚需购房的买家一般是为了解决住房困难的问题，而投资购买的买家则希望能在房价上有一定的收益。当房价相对便宜时，买房就会成为一种投资，在房屋价格上涨之后可以选择将房屋转手卖出去。
买房前应该考虑哪些因素？
1、注意购房资格
刚欲购房的群体可能急于开始购房，但也不应该忽视购房时的各种限制。购房者需要深入了解当地银行所提供的房贷政策、公积金政策以及政府规定的社保和个税要求，要清楚区分shou套和二套房贷的不同之处，以及shou付款是否会有所不同，以及市政策是否对房贷利率有上浮或其它要求。建议以当地住建委官网为较高参考。
2、选择新房还是二手房：该如何抉择？
如今许多刚需购房者急切想要买房，但大多数房源都是期房，如此也只能买二手房，推荐5-10年的次新房，可以少交增值税，而且房型设计、小区环境以及物业管理等方面都是比较好的选择。
3、注意地段
面对现在购房群体中年轻一部分的朋友，在购房时要特别关注房子的地段。shou先，它关系到居住的便利程度，其次是它的投 资回报率。在经济条件允许的前提下，应该优先确定置业的区域，并根据现有的财力情况选择较适合自己的房源，看看自己可以买上多大的房子。