.、shou先，购买已满5年的经济适用房的客户应该注意：如果购买的面积超过140平米的非普通住宅，就需要缴纳3％的契税。
2、第 一类，发行《通知》之前购买的满五年经济适用房：契税：总价款乘以1.5％；印花税：总价款乘以1‰（买卖双方每人各负担五分之一）；综合地价款：总价款乘以10％。
3、经济适用房的交易仍需谨慎，因为《通知》下发后，拥有未满五年的经济适用房将不能自由出售，而是由政府回购或政府选定符合条件的购买人。购买时，需要缴纳总价款的1.5％作为契税，1‰作为印花税（买卖双方各万分之五），以及土地收益价款（出售价格－原购房价格）×70％等税收。
经济适用房：低收入家庭租住的良好选择
1、在中国，经济适用房是国家提供给低收入人士的一项住房政策，旨在不削减任何建筑标准，以达到一定的使用效果，另一个主要以租赁为主的政策则是廉租房。
2、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划的要求，通过地方政府划拨用地方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按照保微利原则确定，具有经济性和适用性的特点。
3、经济性是指住宅价格与市场价格的比例适中，可以满足中低收入家庭的消费能力；适用性是指在住房设计方面注重其使用效果，而不是仅仅降低建筑标准。