业主shou先需要保留好合同资料，与开发商、银行方面建立沟通渠道。如果是暂时烂尾，应继续按期偿还房贷；如果是长期烂尾，应努力尽快解释房贷和期房合同；如果开发商无力处理烂尾，可向当地政府及媒体发出抗议，要求完成房产项目。
买到烂尾楼？该怎么办！
1、澄清产权归属
由于现在购买房产更多是采用按揭或分期支付的方式，因此，此时购买的房产有可能是烂尾楼，这时候就会存在产权归属问题，我们必须通过法律途径来维护自身的合法权益。
shou先，购房者需要通过合法的法律咨询，以确定自己的产权归属。有了产权，就更有利于处理房产证的审批程序。其次，购房者还可以通过正当的程序向房管部门提出申请，寻求处理房产证的相关审批工作。
2、联合交涉维权
可以尽可能减少购房者对于烂尾楼盘引发的经济损失，因此应在一定的时间里给开发商施压，促使其能够及时完成剩余的工程。
若房产开发商因资金不足而破产，遭遇“烂尾”危机，则无法将房子退还给购房者。由于退房后需要将购房款退还给买方，但买方只能拿到收据或欠条，购房者与房屋开发企业之间的联系也从商业关系变成了债权债务关系。
假设房地产企业因资金不能抵偿债务而宣布破产，其财产被法院拍卖，根据破产法对债务的偿付先后顺序，消费者比一般债权人更容易得到房地产企业的补偿款。
如果其他业主起诉发展商，获胜并获得赔偿，但某些业主因等待发展商完工而未及时提起诉讼，可能较终也无法得到赔偿。因此，如果决定起诉发展商，业主们也应该联合维权。
3、信任政府
政府根据不同的情况，采取不同的措施解决烂尾楼问题。
政府会在一定期限内要求企业筹集资金或引入合伙人来解决资金不足的问题。
政府要求日期内整改违法违规行为
政府将介入经济纠纷案件
对于开发商破产或经过全力仍然难以持续施工的项目，政府将依照法律规定进行收回并继续外部投标，或是叫醒开发商寻找接盘侠。