1、如果买房时能够享受优惠贷款利率，并准备提前还清贷款，那么没有必要通过商转公的方式来办理贷款，这样不会省下太多利息。
2、如果购房者有住房公积金，可以申请提取账户余额还贷，尤其是在申请商贷的情况下。
不买房怎么用公积金贷款？
对于不买房却想用公积金贷款的人来说，如果是为了自己建房或翻建住房，可以直接向当地住房公积金管理中 心申请自建房或翻建房贷款；而为了装修自己住房，也可以申请公积金装修贷款。
除了需要满足公积金贷款的条件外，申请公积金贷款还必须选择适当的贷款产品，例如，如果是装修贷款，就要申请公积金装修贷款，只有这样才能获得贷款审批通过。
消费类提取包括购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的费用；在集体土地上建造、翻建、大修自有住房的费用；自有住房贷款本息的偿还；无房职工租房的支出。
申请住房公积金贷款时，申请人必须具备较稳定的经济收入和负担还款的能力，并且不能存在尚未偿还的数额较大、可能影响还款能力的其他债务。否则，由于其他债务负担，申请住房公积金贷款存在较大风险，这违反了住房公积金运行的安全原则。