.、如果得房率过高，公摊面积会减少，意味着为整栋建筑服务的电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公用用房和管理用房建筑面积会降低，这就导致公共区域变得拥挤，不便利的影响居住的舒适度。
2、如果得房率太低，意味着公摊面积会变大，实际使用的住房面积就会减少，这对房主来说并不划算。
得房率是什么
得房率是指在单位建筑面积内，住户可以拥有的实际面积与其建筑面积（销售面积）的比值。它的计算公式为：得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。
越是公摊面积越小，得房率就越高；而公摊面积越大，得房率就越低。
得房率有什么影响
1、日常生活的影响
为了提高房屋销售率，有的开发商通过减少公摊面积，将设计房型时的电梯间、电梯厅、过道的面积与宽度压缩zhi较低，门厅狭小，通道拥挤，公共楼梯又窄又陡，这样会使住宅品质下降、使用上出现不舒适感，进出门不方便，也容易引发邻里之间的纠纷和不快。
可以说，得房率直接影响着房屋的户型设计。如果过分强调得房率，有可能会忽视户型实用性和合理性。通常情况下，开发商提供的楼盘得房率都是在合理的范围内。
3、影响房屋品质
在居住品质的提升时代，不同的住宅需求也在转变，室内外装饰、功能完善度成为衡量居住品质的标准。住宅便需要高度艺术化的大厅设施设置、高挑的大堂结构、宽敞的楼梯间、明亮的前室等来营造出优质居住环境。但是，如果得房率过高和公摊面积过小都会影响居住品质，因此也是不可忽视的重要因素。