1、买房人应交纳的税款
交易契税按房款的1.5%收取，面积在144平米以上的要缴纳3%，面积在90平米以下而且是shou套房的可享受1%的缴税优惠。交易费按每平方米3元收取，测绘费和权属登记费及取证费参照当地规定收取，一般在200元以内。
2、卖房人应交纳的税款
房地产交易费用为每平方米3元，营业税按差价的5.5%收取(不满5年的房产证)，个人所得税则根据房地产交易的盈利收取20%，或按房屋价款的1%收取(满5年的房产证且为唯 一住房的可免税)。
安置房可以买卖吗
1、不能转让的房屋包括：未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有两种情况：如果拆迁前是业主自有房，则安置房出具的产权证书也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了交房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
2、如果拆迁前房子是公房，住户是租住的，那么该房子就不能出售。如果是公房，业主已向单位购买，其对应的产权证上是业主本人名字，那么就可以出售，但是需要交纳土地出让金。《房地产管理办法》不参与裁定没有产权证房屋出售的非法性。
3、预约销售在购买房屋时，因为没有看到产权证，要特别注意不能光听业主的一面之词。如果购买的安置房实际上是公房，即使购买程序合法，也可能会被判定为无效。
4、拆迁安置房屋一般分为两类：一是为了安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品住房或配购的中低价商品住房；二是依照有关方面的规定，被安置人取得的这种配套商品住房的房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的五年之内，不得上市交易。