1、对房屋构件进行安全检查，比如拆改混凝土梁、板、柱等构件，检查其对房屋体系是否造成影响，是否有破坏性发展迹象等进行仔细检测。
2、对于房屋因地震、火灾等外力影响造成的突发破坏情况，检测人员应该shou先评估现场实际情况，以判断房屋的破坏程度，结合相应的检测项目综合分析，以评估该房屋是否属于危房。另外，在考虑应急救援方案和补救措施之前，检测人员应对准备工作进行充分准备，使自己随时能够进驻现场。
3、对于上世纪50年代以后建造的房屋，安全性检测尤其重要，因为这类房屋受环境的影响往往更大，检测的复杂程度也要根据实际情况确定。
4、对于正常使用性的检测，房屋鉴定应该重 点考虑是否能正常使用，比如漏水、空鼓等现象，查勘中的重 点在于复核图纸，观察实际环境，判断是否需要修正房屋使用功能等。
5、对于房屋改建结构的安全检测，主要重 点是复核验算，检查改造前后房屋整体结构发生的变化，以及是否达到规范要求。
建筑房屋质量鉴定标准概述
1、完成工程设计，按照合同规定的各项要求，达到国家规定的竣工条件。
2、工程质量符合国家安全规定的标准，比如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。
3、符合工程建设设计和工程建设合同约定的要求，拥有完整的经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。
4、有建筑材料、设备、购买配件的质量合格证明资料和检验报告。
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格或优良的文件，确保了工程品质的高标准。
6、工程质量保修书：施工单位签字
7、已完成工程竣工交付使用相关手续