1、可以通过点击省市链接，进入各地房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，因此需要到地方商品房购房备案查询网站查询。要查询房产信息，只需访问当地房产管理局的官网即可。
2、要查询准确的个人房产证信息（包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、是否抵押、是否被查封等），必须携带身份证件及房产证，到当地的房管局（房地产交易中 心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
商品房备案：了解你的房产投资
商品房备案是指在商品房获得预售许可证并进行销售后，房屋的唯 一编号须在房产管理部门进行登记备案，购房者签订的合同也须登记备案，若不再购买此套房屋，则不能换名转让给他人，只能作为二手房买卖使用。
房地产备案登记流程是什么？
1、房屋登记备案由开发商单方办理，市或区县国土房管局在5日内完成手续。同时，如果预售合同的公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致，房管部门将不予办理预售登记备案。
2、shou先，买房者不必和开发商一起去房管部门备案，而是由开发商独立办理商品房预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房者签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。
3、如果市或区县国土房管局收到开发商提供的完整备案材料，对于要求预售10份以上30份以下的商品房项目，应当在3个工作日内完成登记备案手续；而针对预售10份的商品房项目，必须立即办理登记备案程序。