.于房屋所有权人无法到场签订合同的情况，必须要求委托人提供产权人签署的授权委托书，且授权委托书必须经公证。签约后，授权委托书应与合同一同保存。如果委托人未能提供授权委托书，在合同中可以约定，合同在规定时间内提供上述授权委托书或者产权人补签之前不具有效力。
委托中介售房时要注意什么？
1、要想选择一家合法正规的中介公司，shou先要了解非法中介机构的情况。一般来说，不合法的公司没有营业执照，店铺规模也不够大，发布的信息中没有固定的地址，也没有明确的电话号码等。因此，如果找到的中介公司有这些特点，较好还是考虑换一家公司吧。
2、房价不能只靠中介所说就算了，自己要做到脚踏实地，一般来说，房价应该在当地市场价格的范围之内，如果异常差异，要多留心。另外，要弄清楚是房屋总价还是到手价，如果是到手价，那么就不用考虑其他费用，如果是房屋总价，还要算上税金、手续费等，以免受骗。
3、为了防止出现问题，较好将房屋委托给中介出售，但要注意的是委托期限不宜过长。应根据交易流程分环节进行委托，以确保买卖双方的权益。
4、当您选择使用中介服务进行房产交易时，不要轻易接受一些中介公司提出的全权委托或独 家代理的服务。一旦办理，就会令交易活动陷入被动的境地，您的权益也就无法得到保障了。
5、可能是： 在签字之前，需要仔细阅读合同，清楚掌握合同的内容，如有问题提出来，与中介商议解决，看看是否修改合同内容或者如何修改合同内容等，只有将合同内容看得清楚，并无误后，才可以签字。