.办理预购商品房抵押权预告登记时，必须按法律规定的要求支付全部费用才可办理。所需缴纳的费用包括：
1、房地产抵押登记费为每件住房房屋收取60元。
2、「非住宅房屋登记收费400元/件」
3、经济适用房减半收费
4、房地产抵押收取手续费0.08％
5、注销登记的办理期限为2个工作日，办理过程不收取任何费用。
房产抵押范围
1、房产是依据法律获得的拥有权或特许经营权的房屋和所在土地使用权。作为不可分离的不动产，房产必须包括该土地使用权。房产是较常见的房地产抵押品，几乎所有的房地产抵押均以房屋为抵押物。
2、土地使用权是一种物权性质的权利，它指的是民事主体在国家或者集体拥有的土地上进行占有、使用和收益的权利。可以抵押的土地使用权包含以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。
城镇国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨的方式获得，并可作为抵押。
抵押人依法承包并得到发包方同意后，可以抵押荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权。
乡镇、村企业的厂房和占用的集体土地使用权也是建筑物的一部分。
3、在建工程是指房地产开发企业根据法律获取的土地使用权和投入的资产组成的综合财产。借助于在建工程抵押时，必须是可以转让的在建工程，以便将其价值转让给他人，从而保障抵押权的享有。
4、已经预购未竣工的商品房，并且已经付清了部分或者全部的房价。