国企房屋也千奇百怪，其中包括公有住房、集资房和常规的商品房。公有住房是由国家企业或事业单位所有的住宅，用于支持员工的居住，也可以购买。集资房则是由单位筹集资金建造，也只能供职工使用。另外，常规的商品房与市面上的房子没什么区别，但分配极少。
买新房要注意什么
1、查看开发商的资质证书
在购买新房之前，购房者需要仔细查验开发商的预售许可证，以免购买到无效的房屋。此外，一定要查看开发商拥有的其他许可证，如规划许可证、土地使用证等，以确保购买的房屋符合当地的要求。必须要审查原件，以防复印件作假。
2、注意合同约定
购房者在签订房屋买卖合同时，应根据文本条款逐条逐项填写，不可随意签订开发商自己定的《定购协议书》。为了防止购房者在交房延期问题上被开发商歪曲合同条款，在签订房屋买卖合同上应具体确定交房日期，并将交房日期写明为“某年某月某日”，以及严谨制定开发商拖延交房的责任具体承担情况。
3、做好购房预算
交房时，除了shou付款和贷款相关的费用外，购房者还需要支付一些其他费用，例如契税、公共维修基金、印花税、物业费等。为了避免后续发生纠纷，建议在交房之前先了解清楚相关费用，做好充分的准备工作。
4、不要盲目相信口头承诺。
在一些项目宣传时，为了吸引更多的购房者，开发商可能会夸大项目的各种优点，甚zhi虚构还未建成的周边配套，这可能违反了广告法规定。购房者为保护自身权益，可以要求开发商将广告内容放入合同的补充协议中，以证明其真实性。