1、双方赠与人和受赠人就无偿赠与协议，于房管局出示有关资料（如产权证或购买合同等），一致表示出无偿赠与是赠与人真实意愿，接受赠与也是受赠人真实意愿，签订赠与确认书。
2、评估收费为这处物业的评估价格的5‰，较低收费1000元，因为是赠予的业务，因此评估价格往往会比市场价低。
3、办理赠与公证，收费为评估价的2%。
4、办理赠与登记时，房管局会对该物业再重新进行评估，需要缴纳的税费包括：契税为房管局评估价的3%，权证印花税需支付5元/套，房地产权转移登记费每宗80元，如果多一位受赠人，则需要再加支付10元。
5、另外一项是土地出让金，具体金额取决于所受赠物业的房产性质，如果房产没有交纳出让金，那么赠与人需要进行补缴。值得注意的是，如果赠与房产本身为房改房性质，经过赠与交易后，其性质就视为商品房。
房改房有哪些规定
根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多重因素，政府对职工的住房改造提供政策性的优惠福利，并严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房控制标准执行。
根据有关房改房销售购买办法规定，在当地政府出台具体政策之前，居民个人购买房改房可以凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理部门以及各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。