.以这样说：增量房是指由房地产开发商新建的商品房，也被称为一手房。在获得土地使用权后，房地产开发商按照规定完成了建筑并经政府批准出售，从而增加现有房屋数量。
从微观经济角度来看，房地产供给是指在某一特定时期，生产者在每一价格水平上愿意而且能够提供销售的房地产商品量，其中包括新生产的房产增量和存货房产存量。这种情况有利于增量房产的原值与评估值接近，从而有效推动房地产税的征收。
一级房地产市场也称为增量房地产市场，它与之对应的是存量房，指的是已被购买或自建并获得权利凭证的房屋。
通常情况下，房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场。一级市场是指有偿出让土地使用权；二级市场即出让土地使用权后的房地产开发经营，也称为“增量房地产”；三级市场指投入使用后的房地产交易，也称为“存量房地产”。
购买增量房时的注意事项
1、在购买房子之前，应先估计自己的收入、存款等情况，根据自己的承受能力，来确定购买的房屋面积、方式（全款或贷款）及支付的月供，以便筛选符合要求的房屋。
2、在户型选择上很重要，一般三口之家较好选择两室一厅，如果是四口之家，则可以选择三室一厅或三室两厅的房型，但要根据自己的收入来做出选择。
3、一般来说，相同楼宇中，中间楼层比较贵，而越靠边的楼层会比较便宜。有时，楼宇中越往上层价格越贵，原因是下层可能不能受光充足，收到其他楼宇的遮荫，令价格出现落差。