.、小洋房一般单层楼层的高度和普通住宅相同，层高标准为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，但是具体楼层高度要根据项目来确定，不会低于2.8米。
2、小洋房是一种多层楼房，一般楼层层高为3zhi6层之间。
买洋房怎么选
花园洋房有其独特的优点，也有一定程度的缺点，因此在选择时，要根据自身接受这些优缺点的程度来选择较合适的房子。另外，还应该注意房屋的面积、地段、装修情况、周边环境等因素，以确保能买到性价比较高的房子。
不要选择远郊新区。因为花园洋房里居住的人较少，那么去远郊新区相关配套可能还不够完善，居住的人会更少，实际上你搬进去的小区可能会显得有些冷清。
应该选择交通便利的社区，这样的新小区会更容易成熟，给人以活力感和舒适的住宅环境。
如果选择的物业服务质量不过关，尽管洋房的物业服务费贵，但享受不到高质量的服务，就可以说物业费与其说是投资，不如说是白花花的钱。
购买花园洋房的客户属于中高收入阶层，他们更看重居住品质，因此周边购物环境也是十分重要的。附近的购物中 心提供便捷的购物服务，而且商家经营的商品也以中高档品牌为主。
楼层的选择一直是人们重 点考虑的问题。花园洋房一楼配备了私家花园和顶楼露台，价格较高。而2楼到5楼的价格则相对便宜，其间的差别只是楼层的视野差异。
在选择时，按照喜好进行选择