.论购房者是全款支付还是申请房贷，都可以在房屋交房后的90日内办理房屋产权证。
办理房产证：购房者应该如何程序？
1、开发商在商品房交付使用之日起60日内，应当把所有需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地的房地产行政主管部门进行初始登记，以获取房产证。
2、建议事先向开发商咨询，询问房产证办理应前往哪个部门，然后前往该部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，有的开发商有现成的表格，只需领取并填写，再由开发商签字盖章即可，以减少奔波之苦。
3、测绘图(表)是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必不可少的材料之一。可以到指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，也可以带身份证直接到开发商处申请，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、在购房前，应当先向相关部门询问，确认需要领取的必要申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好申请表后，还需要请开发商审核并盖章。
5、购买房屋时，除了购房款以外，还需缴纳公共维修基金和契税。一般情况下，公共维修基金由房屋所在地的小区管理办公室收取，有些城市也开始将公共维修基金交由银行代收。购房者可以咨询开发商的工作人员，了解缴纳方式。应当特别注意的是，无论是小区办公室还是银行代收，交纳公共维修基金和契税的缴费凭证都必须保存，这些文件是办理房屋权证的必要文件，若由于遗失而无法获得，将会影响办理房屋权证的进度。
6、提交材料并领取房产证后一定要保存好管理部门发放的领取房产证的通知书，按照上述时间准时领取证书。缴纳印花税、产权登记费和工本费前，一定要仔细核查房产证上的信息，特别是面积、位置、权属状态等重要信息。