房屋契税由谁交的
纳税人在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，应立即缴纳契税。一般情况下，除非双方另有约定，买方应缴纳契税。如果是由开发商代办房产证，买方应将契税交给开发商，由开发商转交产权登记中 心。若本人办理房产证，则由本人直接将契税缴产权登记中 心。.购房人在购买商品房时，应自行支付契税和专项维修基金，开发商不得代收代缴；房地产开发企业在销售和交付商品房时，不得将代收购房人应缴纳的契税和专项维修基金作为房屋销售的附加条件；购房人若需代办契税和专项维修资金，可委托相关开发商或第三方办理，但不得将费用转入开发企业或其他第三方账户。
我国在缴纳契税时应根据有关资料及当地规定明确适用范围，有些情况不需要缴纳契税，比如城镇职工shou次购买公有住房、因不可抗力而丧失住房再购住房可以减税或免征。
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买房契税是自己交还是开发商支付？
法律上没有明确规定房屋契税是由个人缴纳还是开发商缴纳，因此有些地方是开发商负责缴税，而有些地方则需要个人自行缴税。个人购买普通住房作为家庭唯 一住房，其契税税率为1%。若户型面积在90144平方米以上，可按规定减半征收，即1.5%；若住房面积超过144平方米，则契税税率为3%；购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资房产（商铺、写字楼、商务公寓等）按3%的税率征收。