.果开发商在认购意向书规定的期限内将已被购买房屋转售给第三方而导致未能正式签订合同，应该双倍退还购房者的定金。如果购房者本身不想购买房屋，也可以通过签订补充协议的方式实现退定金，但需要支付违约金。
买房交定金时要注意什么？
1、在买房交易过程中，交定金无论是口头协议还是书面协议都起着重要的作用，口头约定没有具备法律效力，不能保护消费者的权益。因此，消费者必须增强法制观念和自我保护意识，坚守书面协议，维护自己的正当权利。
很多时候，有些市民在购买房子时会向开发商交纳定金，但却惊奇地发现，当他们要求开发商返还定金时，却遭到拒绝。
2、一般情况下，双方虽然订立了定金条款，但是通常只有在消费者交付定金之后，合同才会生效。因此，在定金条款中应该明确标明不履行合同的情况，以防止某些不良开发商利用消费者缺乏购房知识和经验，在一些条款中设置陷阱，故意让消费者违约。
3、在购买新房的时候，定金是否能够退回，是许多购房者关心的问题。因此，在签订协议书时，需要将有关退定金的条款写入协议书中，以防止在交易过程中出现纠纷，并按照协议书的规定解决问题。