1、申请者和配偶需要准备身份证、户口本、购房协议原件、30%房价以上的预付款收据、家庭收入证明及相关资产证明以及开发商账号，才能办理购房手续。
2、借款人必须具有完全民事行为能力，且借款人的年龄加上贷款期限不能超过 65 岁，且有稳定的经济收入和良好的还款能力，同时，须有具有足够偿付能力的法人、其他经济组织或自然人担保人，对其质押的财产进行抵押质押担保。
1、申请房贷时要量力而行，不要认为贷款额度越大越好。因为要还清的贷款加上支付的贷款利息，如果还款期限越长，贷款金额越大，支付的贷款利息就会越多，这样会增加负担。
3、如果购房者向银行提供了虚假资料，可能对他们造成比较严重的后果。轻则影响银行审查，不能够通过审批发放贷款，实现不了自己的住房梦想；重则可能由于提供虚假资料，开发商要求购房者承担违约责任，并需要支付一定数额的违约金。
4、银行贷款买房目前主要有等额本息和等额本金两种还款方式，根据自身情况进行审慎选择。等额本金还款单月额度较高，压力较大，但利息费用较少；等额本息还款费用较多，但每月的压力较小。
5、在申请贷款前，不要使用公积金储存余额，否则，公积金账户上的余额将会变为零，这样，您将无法成功申请公积金贷款。