夫妻买房两个人公积金可以同时使用吗

.妻2人可以同时使用公积金购买房屋,但只能用于购买同一套房。夫妻购买的婚后房产属于共同财产,因此双方可以共同作为借款人申请公积金贷款

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夫妻双方公积金共同提供贷款额度

贷款额度的计算公式为:计算借款人的家庭月收入(职工的住房公积金每月缴存额除以缴存比例),每月需扣除400元的生活费。然后,根据贷款年限,每万元买房贷款每月还款额和所剩余额相除,就是较高可贷款额度。

是:夫妻共同贷款注意事项

1、在买房过程中,双方要求亲自到场,签订买卖合同、申请房贷和过户等手续都需要夫妻双方共同参与。

如果房产证上要载明两个人的名字,则双方应亲自到场办理;如果一方不能到场,则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外,在申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

专家表示,申请住房贷款时,有时夫妻双方需要共同申请,因此银行会对双方贷款资质进行评估,而办理相关手续则需要双方签字。

3、双方无法同时到场办理过户手续时,依照《物权法》规定,应办理公证收取委托手续,并做好交代,以表明夫妻财产关系,以便后续根据买卖合同在房产证上载明情况。

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