贷款购房是通过把楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期还款的一种业务形式，通常会开出一张shou付款发票，只有在所有贷款还清之后，才会开出全款发票。
买房怎么贷款?
1、查询购房资格。
多数一二线城市都限制购房，想要了解是否有购房资格，本地户口购房者可以购买shou套房，外地户口购房者则需要符合交税或交社保等条件。
2、选择房屋。
购房者在购买房屋前应该充分了解自己的购买需求和购买能力，以便作出明智的选择。在挑选房源时，应当亲自到现场看房，重 点关注楼盘是否拥有预售资格。查楼盘预售资格的流程中，要特别注意检查楼盘是否公开进行内部认购、预售证是否悬挂在显眼处、预售证是否过期等情况。此外，还应查看房屋本身是否存在墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料的问题。
3、交定金。
购房者在购房时要注意缴纳的是定金还是订金。定金具有法律效力，如果违反合同购房者无法拿回定金，而开发商如果违反合同要双倍返还定金。订金在法律上没有明文规定，一般作为预先支付款项，不存在违约赔偿的情况。
4、签合同交shou付。
购房者在缴纳了定金之后，便应立即签订购房合同，它包含房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等信息，以及关于合同订立时可能出现的重要注意事项及相关补充条款，比如出现意外情况时双方应履行的责任及处理办法等。
5、签购房合同。
在签订购房合同时，购房者要谨慎仔细检查，确保合同中没有空白条款，补充协议中关于权利义务是否对等，违约责任和赔偿是否清楚，交房日期与交房标准是否清楚，以及是否有垄断性的物管权等内容。
6、办贷款手续。
购房者应根据自身实际情况选择合适的贷款方式，多数购房者仍是通过贷款方式购买房屋，通常有公积金贷款和商业贷款两种方式。根据还款方式可分为等额本息还款和等额本金还款方式。