1、房屋保质期内，如有漏水维修需要，通常由地产商的客户关系部门下属的房修组负责。物业一般只负责通报转告，不参与具体处理。双方应及时反馈信息。
2、房屋保质期外的漏水维修一般需要通过维修资金来解决，但是物业公司协助业主委员会负责操办的流程复杂，往往需要三分之二以上业主同意及许多审批手续，才能获得动用维修资金的许可，这个过程时间较长，也容易出现半途而废的情况。
3、人为原因可能会造成房屋漏水，比如立管堵塞、室内反水、爆管等问题，如果室内过长时间无人居住而未及时发现，楼下可能会出现渗水污染，室内家具和物品也会遭受损失。如果楼下也是未被占用，毁损程度会更大。
收房时发现厨房漏水可否拒绝收房？
收房时发现厨房漏水，显然这套房屋并不符合合同约定的要求，同时也违反了国家关于住房建设的相关质量标准，因此购房方有权拒绝收房。开发商交付给购房方的房屋，必须完好无缺，既要符合收房协议的约定，又要符合国家有关的住房建设质量标准。
房屋质量是交付过程中反映得较明显的，问题从大到小都有。一般质量问题表现在细节上，如空鼓、裂缝、渗水、排水不畅等；而大问题则体现在房屋结构的不合理，如开门方向不对、横梁过宽等，也经常发现有开发商使用劣质材料来施工。
房屋质量可分为质量瑕疵和结构安全两大类。出现质量瑕疵，业主应及时要求开发商按照保修规定进行整改。如发现结构安全问题或日常生活配套达不到要求，业主有权要求开发商拒收。在造成业主无法入住或其他损害的情况下，可以要求开发商进行赔偿。