. 一次公积金贷款还清之后，就可以重新申请第二次公积金贷款，但是需要满足一定的条件。住房公积金管理局会对申请人拥有的房产数量进行调查，一般来说，三套房以上就不能再申请公积金贷款购买了。
职工shou次申请住房公积金个人贷款结清后的5年内，不得再次申请住房公积金个人贷款，也不予接受购买第三套住房的贷款申请。
买房贷款：商业贷款 VS 公积金贷款的区别
抵押贷款与无抵押贷款：有何区别？
我们从购房限制的角度来看，公积金贷款是不能用来购买商业住房的，例如办公楼、店面商铺、车库车位等，而商业贷款就放宽了很多，几乎任何类型的房产都可以向银行申请贷款。
银行贷款利率各异
使用公积金购买房子较大的好处就是可以享受较低的银行利率。虽然每年都会调整，但总体来说，这种利率要比商业贷款利率低。但使用公积金购房也有一个缺点，就是审批流程比较慢，从提交申请到放款的时间可能需要三个月，因为银行需要详细审核，所以购买二手旧房时会比较困难。显然，房东通常是在急于卖房的情况下贝贝的房，但是如果是非商业贷款，房东就需要等待更长的时间，这是他们承受不了的，所以通过公积金难以买到二手房。但是商业贷款就不一样了，因为贷款发放速度快，吸引了众多二手房东。
还款时间要求有所不同
商业贷款的优势在于，它可以根据个人情况进行还款时间的安排，而公积金则有一定的时间限制，具体的要看地方的规定。
除了一些特殊地区，大多数地区的公积金贷款的申请者都需要连续缴纳公积金超过半年或一年才能获得资格。
总的来说，两种贷款方式各有优缺点，公积金贷款有较低的利率，但办理手续繁琐；商业贷款费用高，但操作较为简便。