.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq72' target='_blank'>买房贷款选择等额本息还款法和等额本金还款法在利息上的区别主要是计算方式不同：等额本息还款法是每月还款额固定，但当月还款利息和本金比例会随着贷款的金额的减少而变化；而等额本金还款法中每月的还款额按照贷款金额除以还款期数所构成的递减的金额分配，而当月的还款利息与本金比例固定不变。
等额本息还款法的利息计算公式是：总利息=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）×还款月数-贷款本金；而等额本金还款法的利息计算公式是：总利息=（还款月数+1）×贷款本金×月利率/2。
很多客户为了节省利息而选择等额本金的房贷，因为这样比等额本息的房贷要少交利息。
采用等额本金还款法的房贷，每月偿还的本金是等额的，但总的还款金额越来越少；而采取等额本息还款法的房贷，即每月还款额是固定的，但本金和利息在其中所占比例是变化的。
谁适合提前还款？
1、对于等额本息贷款，如果您尚未超过贷款期限的三分之一，您可以提前还款。
2、对于采用等额本金方式贷款的房贷用户来说，只要提前还款的时间没有超过贷款年限的四分之一，就可以选择部分提前还款。
3、贷款人想要提前还款，以便还清贷款并撤销抵押贷款或将房屋出售还清贷款，可以提前偿还贷款。
4、公积金缴纳金额较高的房贷者，由于公积金专款专用，如果不用于偿还房贷，账户内无法取出，因此更加值得提前偿还贷款。
5、如果你真的不想“背债”，而且处于房贷还款初期，可以考虑提前还款，可以早日还清贷款，也能减少许多房贷利息。
6、虽然商业银行贷款基准利率有所下调，但是如果你的房贷利率没有减少，并且处于上浮状态，那么你可以考虑提前还款，以减少贷款成本。
7、如果不是一个擅长理财的人，也没有高收益的理财渠道，在当前有许多理财产品利率高于贷款基准利率的情况下，那么也可以考虑提前还款来节约贷款利息的开支。