1、语本人持有的有效身份证件。
2、要求借贷人提供其近六个月以上的银行流水账单以及收入证明，以便进行审核和评估。
3、购房证明材料：合同或意向书
4、证明shou期支付30％房价款
5、银行办理业务时所需要的其他材料
商业贷款申请条件
1、商业贷款面向具备完全民事行为能力的自然人。
2、要求借款人具有合法的居住身份，需要有城镇常住户口或有效的居留身份。
3、要求：具有稳定的职业和收入，信用优良，具有偿还贷款本息的能力。
4、银行对shou付款的要求有所不同
5、贷款人可以要求质押或抵押相关资产以作为贷款的担保，或者可以要求符合条件的第三方保证人出具担保，以承担贷款本息的连带偿付责任。
6、《购房合同/协议》
7、银行为购买二手房提供按揭贷款，较低贷款额度为购房所需款项的20%。如已支付购房预付款，需提供付款收据的原件及复印件。
商业贷款还款方式
1、等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的金额偿还贷款本息，以分散贷款本息，使贷款本息支付更容易。
每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数÷（1+月利率）还款期数-1。
当遇到利率调整或者提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数，重新调整计算公式并计算出每期的还款额。
2、在贷款期内，每月偿还固定数额的本金，每月本金减少，贷款利息也随之逐渐减少，这就是等额本金还款法。
这种贷款的特点是定期定额还款，每月支付的贷款金额和贷款余额均定额减少。
的JS代码：`let monthPayment = loanPrincipal / repaymentPeriod + (loanPrincipal - currentReturnedLoanPrincipal) * monthlyInterestRate;`