买房要拿到什么房子才是你的
.果是商品房，需要准备商品房预售合同、规划许可证、许可证和土地使用证等材料，到房产交易中 心办理产权登记、缴费并取得房产证。如果是二手房，则需要准备原房产证、转让合同以及双方身份证明，正式办理交易后才能取得房产证，购买没有房产证的房屋可能会带来一定的风险。
没有房产证的情况下，从签约到过户的时间较长，如果购房者已经签订合同并付了定金，但遇到紧急需要使用资金的情况，由于无法办理房产抵押，是无法向银行申请贷款的。
没有房产证明，很容易出现一房多卖的情况，尤其是遇到负债累累的业主，他可能会同时向不同的买家签订交易合同，因而引发定金纠纷时，解决之道就很难找到了。
没有产权证的房屋，办理赠与手续时公证部门不予受理，继承人和受赠人的权益也没有得到保障。
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