按揭买房可以加女朋友名字吗

.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq2402' target='_blank'>按揭买房可以加女朋友名字,但要征得贷款银行的同意。若在还贷期间需变更产权人,shou先要取得贷款人(银行)的知晓并获得批准,并要求新老借款人及担保人一致同意。

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根据《物权法》第 一百九十一条,在抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产,除受让人代为清偿债务消灭抵押权的情况外,将房产证上的名字改成两个人的名字,在法律上属于部分转让抵押财产,除非先还清贷款解除抵押,否则不能把房产证上的名字更改为你们俩的名字。

不同银行的操作有一定的差别,而获得房管局的认可,则可以加名。通常,如果银行有出具证明,那么就可以加名,如果没有,则必须shou先还清贷款,才能加名。

按揭房加名字所需的手续

1、shou先,请到当地银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询当地银行。

2、除了支付110元的手续费外,如果是纯公积金贷款,还需支付100元;如果是组合形式的(公积金+商业贷款),还需支付200元,才能完成办理房产证上加名字。

3、请携带原件及复印件的结婚证、身份证以及房产证,前往办理手续。

4、去房屋所在地区的房地产交易中 心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给取办理相关事宜的号码,然后凭号码去相应的窗口进行办理。

5、办理房产证上加名字所需的费用为110元,其中80元为工本费、25元为地籍图费、5元为贴花费,如果一切顺利,20天之后就可以拿到新的房产证了。

6、新房产证可以设置密码,房地产交易中 心会告知您一个初始密码,之后可根据自身需要进行更改。

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