1、尽管政府对房价进行了一定的调控，但土地资源稀缺性仍然让房屋价格难以得到较好的控制。此外，土地财政收入是政府重要的财政来源，因此，契税征收也相应得到了调整，各地买房契税税率不尽相同。
2、当地契税的变化是重要考虑因素。政府正根据当地的经济情况和市场供需关系来调整契税。目的是使楼市回归原有属性，减少投机行为。对于低于90平米的shou次购房者，契税率一般为1%。
3、购买房产时，缴纳的契税数额取决于购房价格，如果以合理价格购买，根据当地规定，税务部门会给出一个按购入价格确定的交税基数，若以不合理价格购买，税务部门也会给出一个基准交税的核准数额。
4、购房者在贷款批下来后，应注意开发商可能要求直接缴纳契税，而不是按照正常的流程来做。因此，应特别留意这一点，以保证不会被要求支付不应该缴纳的费用。
什么是契税
契税是一种一次性税收，它在不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人订立的契约，按照产业价格的比例向新业主（产权接收人）征收。除了与其它税收具有相同性质和作用外，它也有自身的特点：
1、通过征收契税，政府以其名义给予契证，作为有效的产权凭证，以保障不动产所有人的合法权益，并承担保证产权的责任。这也是契税不同于其他税收的主要特点之一，赋予了它规费性质的特征。
2、纳税人作为产权承受人，在进行房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，根据转移变动的价值，应对产权承受人征收一次性契税。
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动时，按照一定比例向纳税人征收税款。