按照规定，购买房屋时必须先完成契税的缴纳，交给当地税务部门，并且在办理房产证之前完成缴税工作。
1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房，则双方必须到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申报书和房产评估报告，并提供身份证复印件、原房产证原件和复印件。
买房子契税多少
契税法实施后，买房契税按原规定执行
《契税法》规定的契税税率为3%zhi5%
优惠规定仍可执行：购房契税可享受优惠
根据《财政部、税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》的规定，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策的通知，第 一条和第三条有关契税的优惠政策仍然有效。
对家庭购买的唯 一住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内），若面积不超过90平方米，征收契税时以1%的税率计算；若面积超过90平方米，征收契税时以1.5%的税率计算。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下，应按照1%的税率征税；若面积大于90平方米，则应按照2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，另外购买的住房，其目的在于家庭发展和改善生活质量。
在实际缴纳契税时，还需要注意查看自己所在城市的契税规定，因为不同城市可能会有不同的规定，必须以所在城市的规定为准。